Nejnovější zprávy o konopí
309 740--4033 tom@collateralbase.com
Select Page

Pronájem konopí na farmě nebo oříznutí

Mohu si pronajmout svou konopnou farmu?

Pokud má farmář licenci na pěstování konopí, pravděpodobně si můžete farmu pronajmout. Průměrný farmář nevlastní veškerou půdu, kterou obhospodařuje. A v Illinois umožňuje žádost o licenci pro konopnou farmu žadateli uvést, že pronajímá farmu, na které hodlá pěstovat konopí.

Proč mít pronájem pro konopnou farmu?

Mnoho farem nemá písemný nájem, nebo je písemný nájem starý. V Illinois mohou lidé mít orální farmářský pronájem, ale konopí není jako fazole nebo sója - konopí vyžaduje licenci státu a má omezení proti tomu, kdo jej může pěstovat nebo zpracovávat. Je tedy dobrý nápad chránit vaši farmu písemnou nájemní smlouvou.

Budeme diskutovat o společných způsobech plateb za zemědělské farmy a poskytneme tři hlavní výhody, které mají písemný pronájem pro vaše podnikání v oblasti konopí. Konzultovat a konopný právník o vaší firmě, aby byla zajištěna její ochrana před neznámými riziky.

Peněžní nájem nebo podíl na oříznutí pro platby za leasing na farmě.

Leasing farmy spadá do dvou hlavních skupin: Cash Rent, nebo Crop Share. V Illinois, kde bude rok 2019 první konopí chované na farmě, je každý typ pronájmu velmi běžný. Pronajímání farmy je stejně pravděpodobné, že bude vyžadovat nájem hotovosti, jako je tomu u sdílení plodin, ale konopí se může půjčit více na podíl plodin z důvodů diskutovaných níže.

Tři hlavní výhody písemného pronájmu na farmě

  • zůstat v souladu s nejlepšími průmyslovými postupy
  • jasně definovat podmínky dohody s ochranou jak pro zemědělce, tak pro vlastníky půdy
  • nastavit platební podmínky jako „cash rent“ nebo „share crop“

Smlouva o pronájmu v hotovosti

Pronájem farmy v hotovosti je docela jednoduchý, peníze na pronájem. Zemědělec konopí staví dolar, kolik zaplatí za akr. Za plodinový rok jsou často splatné pouze dvě platby nájemného, ​​jedna asi 1. března a druhá asi 1. října, nebo když dojde ke sklizni, aby se plodina změnila na výnos.

Plodina se často prodává prostřednictvím obchodníků s obilím v průběhu celého roku - ale protože rok 2019 je prvním rokem plodin konopí - nelze použít obilný marketing a futures smlouvy k prodeji plodiny stejně volně jako u jiných komodit.

Farma na pronájem nájemného pronajímá obchod podílející se na zisku z prodeje plodiny s předvídatelností konkrétních částek nájemného, ​​které jsou splatné.

Pro-tip:

Leasing na farmě nemusí být písemný - ale ukončení farmy nejméně.

(735 ILCS 5 / 9-206) (z kapitoly 110, par. 9-206)
Kap. 9-206.Oznámení o ukončení nájmu zemědělské půdy.S výhradou ustanovení § 16 zákona o pronajímateli a nájemci se za účelem ukončení nájemního obdělávání zemědělských pozemků z roku na rok obdělávaného podílem na úrodě, podílem hospodářských zvířat, nájemným v hotovosti nebo jiným nájemným musí být učiněno oznámení o ukončení činnosti. písemně nejméně 4 měsíce před koncem roku pronájmu. Od takového oznámení nelze upustit při ústním pronájmu. Výpověď může být v podstatě v této podobě:
AB: Tímto jste upozorněni, že jsem se rozhodl ukončit váš nájem zemědělských prostorů, které nyní využíváte, přičemž jste zde (zde popište prostory), a jste tímto dále upozorněni, abyste odešli a doručili jim majetek na konec roku pronájmu, přičemž poslední den tohoto roku je (zde vložte poslední den roku pronájmu).

Dohody o sdílení plodin

Když se farmář a pronajímatel dohodnou, že budou společně pěstovat a sklízet úrodu, vytvoří se podíl plodiny. Podíl plodiny lze také nazvat nájemcem. Majitel půdy se vzdává svého stříhání, zemědělec dává práci a vybavení a oba se podílejí na ziscích nebo ztrátách.

Exploze trhu s kanabidiolem (CBD) tlačí mnoho průmyslových operací zaměřených na pěstování konopí. Mnoho zemědělců, kteří se dostanou do tohoto odvětví, chce pěstovat konopí jako lepší plodinu, než je v současnosti možné. Skupina Brightfield věří, že CBD bude za pouhých několik málo let průmyslem v hodnotě 22 miliard dolarů.

Vzhledem k tržní ekonomice a vzrušení v tomto odvětví mohou dohody o podílech plodin poskytnout farmářům konopí způsob, jak sdílet zisky se svými pronajímateli. Ustanovení smlouvy o přidělení nákladů a zisků mohou být vypracována jakýmkoli způsobem, jak chtějí zemědělec a pronajímatel.

Jaký pronájem farmy je nejlepší pro vaši konopnou farmu?

To záleží na tom, co chcete z pronájmu. Chcete předvídatelné platby a aby vlastník půdy zůstal mimo zemědělský podnik? Pak zvažte možnost zapůjčení v hotovosti. Ale pozor na rozmach CBD a pokles ceny konopí bohatých na CBD. Klesající ceny by mohly tyto vysoké platby nájemného bolestivé pro začínající konopné farmáře.

Má vlastník půdy své vlastní sny profitovat z bonanzy na trhu s CBD a má dobré vztahy s farmářem konopí? Dohoda o podílu na plodinách umožňuje oběma stranám rozdělit náklady a zisky v novém odvětví konopí.

Žádná odpověď není správná, ale existuje jeden velký důvod, proč by měl být váš konopný statek písemný.

Konopí je nové a vysoce regulované

Konopí může být pěstováno, pouze pokud má farmář licenci, která uděluje oprávnění k jeho pěstování. Farmář konopí nemůže konopí zpracovat, pokud není registrován jako zpracovatel konopí. Stát zkontroluje konopí a zjistí, že tyto operace jsou v pořádku.

Nejen, že písemný pronájem konopné farmy poskytuje přesné podmínky dohody, které mají obě strany, ale také ukazuje, že vaše konopná farma dodržuje osvědčené postupy v oboru. Pokud budete mít pro konopnou farmu zavedené zásady a postupy, pomůže vám to udržet se v souladu a v dobrém stavu se státní licencí na konopnou farmu.

Hodně štěstí při pěstování vaší nové plodiny. A zavolejte, pokud byste chtěli hovořit s našimi právníky na vašem konopném podniku.

Potřebujete právníka na konopí?

Naši obchodní zástupci pro konopí jsou také vlastníky podniků. Mohou vám pomoci strukturovat vaši firmu nebo ji chránit před příliš zatěžujícími předpisy.

REACH US EMAIL




316 SW Washington Street, Suite 1A
Peoria, Illinois 61602

Telefon: (309) 740-4033 || E-mail: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Chicago IL, 60606 USA

Telefon: 312 741--1009 || E-mail: tom@collateralbase.com


316 SW Washington Street, Suite 1A
Peoria, Illinois 61602

Telefon: (309) 740-4033 || E-mail: tom@collateralbase.com


150 S. Wacker Drive, Suite 2400,
Chicago IL, 60606 USA

Telefon: 312 741--1009 || E-mail: tom@collateralbase.com

Kanabis Industry and Legalization News

Kanabis Industry and Legalization News

Přihlaste se a získejte nejnovější informace o průmyslu konopí. Všechno to bude asi 2 e-maily za měsíc!

Úspěšně jste přihlášeni k odběru!

sdílet Tato

Děkujeme za návštěvu našich webových stránek.

Obsah tohoto webu je však určen pouze pro dospělé. *

Je vám nejméně 21 let?

Vstupem na tuto webovou stránku potvrzujete, že ve věku, ve kterém máte bydliště, máte legální věk kouření.