Nejnovější zprávy o konopí
Select Page

Pronájem konopí na farmě nebo oříznutí

Mohu si pronajmout svou konopnou farmu?

Pokud má farmář licenci na pěstování konopí, pravděpodobně si můžete farmu pronajmout. Průměrný farmář nevlastní veškerou půdu, kterou obhospodařuje. A v Illinois umožňuje žádost o licenci pro konopnou farmu žadateli uvést, že pronajímá farmu, na které hodlá pěstovat konopí.

Proč mít pronájem pro konopnou farmu?

Mnoho farem nemá písemný nájem, nebo je písemný nájem starý. V Illinois mohou lidé mít orální farmářský pronájem, ale konopí není jako fazole nebo sója - konopí vyžaduje licenci státu a má omezení proti tomu, kdo jej může pěstovat nebo zpracovávat. Je tedy dobrý nápad chránit vaši farmu písemnou nájemní smlouvou.

Budeme diskutovat o společných způsobech plateb za zemědělské farmy a poskytneme tři hlavní výhody, které mají písemný pronájem pro vaše podnikání v oblasti konopí. Konzultovat a konopný právník o vaší firmě, aby byla zajištěna její ochrana před neznámými riziky.

Peněžní nájem nebo podíl na oříznutí pro platby za leasing na farmě.

Leasing farmy spadá do dvou hlavních skupin: Cash Rent, nebo Crop Share. V Illinois, kde bude rok 2019 první konopí chované na farmě, je každý typ pronájmu velmi běžný. Pronajímání farmy je stejně pravděpodobné, že bude vyžadovat nájem hotovosti, jako je tomu u sdílení plodin, ale konopí se může půjčit více na podíl plodin z důvodů diskutovaných níže.

Tři hlavní výhody písemného pronájmu na farmě

  • zůstat v souladu s nejlepšími průmyslovými postupy
  • jasně definovat podmínky dohody s ochranou jak pro zemědělce, tak pro vlastníky půdy
  • nastavit platební podmínky jako „cash rent“ nebo „share crop“

Smlouva o pronájmu v hotovosti

Pronájem farmy v hotovosti je docela jednoduchý, peníze na pronájem. Zemědělec konopí staví dolar, kolik zaplatí za akr. Za plodinový rok jsou často splatné pouze dvě platby nájemného, ​​jedna asi 1. března a druhá asi 1. října, nebo když dojde ke sklizni, aby se plodina změnila na výnos.

Plodina se často prodává prostřednictvím obchodníků s obilím v průběhu celého roku - ale protože rok 2019 je prvním rokem plodin konopí - nelze použít obilný marketing a futures smlouvy k prodeji plodiny stejně volně jako u jiných komodit.

Farma na pronájem nájemného pronajímá obchod podílející se na zisku z prodeje plodiny s předvídatelností konkrétních částek nájemného, ​​které jsou splatné.

Pro-tip:

Leasing na farmě nemusí být písemný - ale ukončení farmy nejméně.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Dohody o sdílení plodin

Když se farmář a pronajímatel dohodnou, že budou společně pěstovat a sklízet úrodu, vytvoří se podíl plodiny. Podíl plodiny lze také nazvat nájemcem. Majitel půdy se vzdává svého stříhání, zemědělec dává práci a vybavení a oba se podílejí na ziscích nebo ztrátách.

Exploze trhu s kanabidiolem (CBD) tlačí mnoho průmyslových operací zaměřených na pěstování konopí. Mnoho zemědělců, kteří se dostanou do tohoto odvětví, chce pěstovat konopí jako lepší plodinu, než je v současnosti možné. Skupina Brightfield věří, že CBD bude za pouhých několik málo let průmyslem v hodnotě 22 miliard dolarů.

Vzhledem k tržní ekonomice a vzrušení v tomto odvětví mohou dohody o podílech plodin poskytnout farmářům konopí způsob, jak sdílet zisky se svými pronajímateli. Ustanovení smlouvy o přidělení nákladů a zisků mohou být vypracována jakýmkoli způsobem, jak chtějí zemědělec a pronajímatel.

Jaký pronájem farmy je nejlepší pro vaši konopnou farmu?

To záleží na tom, co chcete z pronájmu. Chcete předvídatelné platby a aby vlastník půdy zůstal mimo zemědělský podnik? Pak zvažte možnost zapůjčení v hotovosti. Ale pozor na rozmach CBD a pokles ceny konopí bohatých na CBD. Klesající ceny by mohly tyto vysoké platby nájemného bolestivé pro začínající konopné farmáře.

Má vlastník půdy své vlastní sny profitovat z bonanzy na trhu s CBD a má dobré vztahy s farmářem konopí? Dohoda o podílu na plodinách umožňuje oběma stranám rozdělit náklady a zisky v novém odvětví konopí.

Žádná odpověď není správná, ale existuje jeden velký důvod, proč by měl být váš konopný statek písemný.

Konopí je nové a vysoce regulované

Konopí může být pěstováno, pouze pokud má farmář licenci, která uděluje oprávnění k jeho pěstování. Farmář konopí nemůže konopí zpracovat, pokud není registrován jako zpracovatel konopí. Stát zkontroluje konopí a zjistí, že tyto operace jsou v pořádku.

Nejen, že písemný pronájem konopné farmy poskytuje přesné podmínky dohody, které mají obě strany, ale také ukazuje, že vaše konopná farma dodržuje osvědčené postupy v oboru. Pokud budete mít pro konopnou farmu zavedené zásady a postupy, pomůže vám to udržet se v souladu a v dobrém stavu se státní licencí na konopnou farmu.

Hodně štěstí při pěstování vaší nové plodiny. A zavolejte, pokud byste chtěli hovořit s našimi právníky na vašem konopném podniku.

Thomas Howard

Thomas Howard

Právník konopí

Thomas Howard je v podnikání již řadu let a může vám pomoci orientovat se v ziskovějších vodách.

Sledujte nás na Facebooku

Potřebujete pro své podnikání právníka pro konopí?

Naši právníci obchodující s konopím jsou také vlastníky firem. Můžeme vám pomoci strukturovat vaše podnikání nebo ho chránit před příliš zatěžujícími předpisy.

právník v oboru konopí

316 SW Washington St, Apartmá 1A Peoria,
IL 61602, USA
Zavolejte nám 309-740-4033 || Pošlete nám e-mail tom@collateralbase.com

právník v oboru konopí

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, USA
Zavolejte nám 312-741-1009 || Pošlete nám e-mail tom@collateralbase.com

právník v oboru konopí

316 SW Washington St, Apartmá 1A Peoria,
IL 61602, USA
Zavolejte nám 309-740-4033 || Pošlete nám e-mail tom@collateralbase.com

právník v oboru konopí

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, USA
Zavolejte nám 312-741-1009 || Pošlete nám e-mail tom@collateralbase.com
Kanabis Industry and Legalization News

Kanabis Industry and Legalization News

Přihlaste se a získejte nejnovější informace o průmyslu konopí. Všechno to bude asi 2 e-maily za měsíc!

Úspěšně jste přihlášeni k odběru!

sdílet Tato